名古屋城を身近にする城下町エリアの収益不動産「ハイツSS」

ハイツSSは、名古屋市西区城西2丁目に位置する、鉄筋コンクリート造陸屋根6階建ての一棟収益マンションです。名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩6分という都心アクセスに優れた立地で、名古屋城を身近に感じられる城下町エリアに所在しています。

販売価格は1億6,750万円（税込）。満室想定利回りは6.99%、現況利回りは6.62%です。満室想定年収は11,713,308円、現況年収は11,080,908円と、現在の稼働状況を踏まえて検討しやすい収益物件です。

土地面積は211.86㎡（約64.08坪）、延床面積は522.84㎡（約158.15坪）。住居18戸、店舗2区画で構成されており、資料上の入居状況は住居17戸・店舗2区画が賃貸中です。住宅需要に加えて、近隣商業地域ならではの店舗需要も見込める構成となっています。

用途地域は近隣商業地域、建ぺい率80%、容積率300%。都市ガス、公共下水、エレベーター、消防設備、貯水槽を備えています。南側公道約8m、西側公道約16mへの接道が確認でき、都心部の収益不動産として一定の視認性と利便性を持つ立地です。

4階玄関からは名古屋城を望むことができ、単なる駅近物件ではなく、名古屋らしい景観価値を日常に取り込める点も大きな魅力です。浅間町駅徒歩6分、名古屋城近接、RC造6階建て、満室想定利回り6.99%。長期保有を前提に、立地の分かりやすさと収益性のバランスを重視される方にご検討いただきたい一棟です。

※掲載写真には外観参考画像を含みます。詳細はお問合せ時にご確認ください。