お取引の流れ
収益不動産のご購入・ご売却それぞれの進め方をご案内します。初めての方にも、一つひとつ丁寧にご説明しますのでご安心ください。
情報だけでは届かない判断まで、専門家チームで支えます。
収益不動産の取引では、相続、共有持分、借地借家、境界、税務、登記など、 物件ごとに異なる論点が重なります。いまは情報そのものなら、AIや検索でかなりの範囲まで調べられる時代です。 だからこそ最後に差が出るのは、現場を知る人とのつながりと、案件ごとに適切な専門家へ橋渡しできる実務力だと考えています。
エポックメイキングは、名古屋で積み重ねてきた独自の経験と、司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士などの 専門家ネットワークを活かし、複雑な事情を抱えた不動産にもチームで向き合います。
ご購入の流れ
- 01
お問合せ・ご相談
ご希望のエリア・価格帯・利回りなどの条件をお聞かせください。非公開物件を含め、条件に合う物件をご紹介します。
- 02
物件のご検討（VR・3D・現地）
VR内覧や3Dデータ、空撮映像で物件を事前に把握したうえで、現地をご案内します。遠方の方は映像のみでの一次検討も可能です。
- 03
収支シミュレーション
賃料相場・稼働率・修繕計画を踏まえた収支をご提示します。金融機関のご紹介など、資金計画のご相談も承ります。
- 04
買付証明書のご提出
ご購入の意思が固まりましたら、購入条件を記載した買付証明書をご提出いただき、売主様と条件交渉を行います。
- 05
売買契約の締結
宅地建物取引士が重要事項説明を行ったうえで、売買契約を締結します。契約内容は事前に丁寧にご説明します。
- 06
決済・お引渡し
残代金のお支払いと同時に所有権移転登記を行い、物件をお引渡しします。賃借人への通知等の実務もサポートします。
- 07
運用開始後のフォロー
管理会社のご紹介、リーシング、将来の売却まで。ご購入後も資産運用のパートナーとして末永くお付き合いします。
ご売却の流れ
- 01
ご相談・無料査定
市場データと名古屋の実勢を踏まえ、精度の高い査定価格をご提示します。秘密厳守を徹底し、入居者・テナントに知られることはありません。
- 02
売却戦略のご提案
「高く売る」「早く売る」「静かに売る」——ご事情に合わせた売り方をご提案し、媒介契約を締結します。
- 03
販売活動
全国の投資家・事業法人ネットワークへご紹介。VR・3Dコンテンツを活用し、遠方の買主にも物件の魅力を正確に伝えます。
- 04
条件交渉・売買契約
買付のあった候補先と価格・条件を交渉し、最良の条件で売買契約を締結します。
- 05
決済・お引渡し
残代金の受領と所有権移転をもって完了です。税務・登記の専門家とも連携してスムーズに進めます。
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